Dự án Chung cư GoldSilk Complex-230 Cầu Am Vạn Phúc Hà Đông

Mua bán chung cư tái định cư Duy Tân

CHUNG CƯ TÁI ĐỊNH CƯ DUY TÂN

20160122074428-8a92
Tái định cư duy tân bao gồm 3 tòa nhà là CT1,CT2,CT3Tòa CT3: Nhận nhà trong tháng 2 năm 2017.
Cao 11 tầng nổi, 1 tầng hầm.
Tầng 1, tầng thương mại. Căn hộ ở từ tầng 2 đến tầng 11.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Chủ đầu tư : Ủy ban nhân dân Quận Cầu giấy, Hà Nội
Đại diện chủ đầu tư dự án : Ban quản lý dự án quận Cầu Giấy
Đơn vị thiết kế : Công ty cổ phần tư vấn đầu xây dựng phát triển đô thị Hà Nội(UDIC)
Đơn vị tư vấn giám sát : Công ty cổ phần tư vấn HANDIC – Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội
Gói thầu 2 : Xây lắp và cung cấp lắp đặt thiết bị 3 khối  nhà CT2A, CT2B và CT2C
Đơn vị thi công dự án: Công ty cổ phần xây dựng số 5 Hà Nội – Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC).
Tiến độ xây dựng của tai dinh cu duy tan như sau: 
Hiện tại tòa nhà CT3 của chung cư đang trong quá trình hoàn thiện để kịp bàn giao vào quý I năm 2016.
Tòa nhà CT2 đang trong quá trình hoàn thiện phần xây thô.
Các loại diện tích: 59m2 – 64,7m2 – 65,45m2 – 68m2 – 96m2 – 99m2.
Tòa CT2A. Bàn giao nhà đầu quý II năm 2017.
Cao 17 tầng nổi 1 tầng hầm.
Tầng 1 và 2 – tầng thương mại. Căn hộ ở từ tầng 3 đến tầng 17.
Các loại diện tích: 61m2 – 64m2 – 65m2 – 72m2 – 74m2 – 95m2.
Tòa CT2B. Bàn giao nhà đầu quý II năm 2017.
Cao 10 tầng nổi 1 tầng hầm.
Tầng 1 và 2 – tầng thường mai. Căn hộ ở từ tầng 3 đến 10.
Các loại diện tích: 53m2 – 60m2 – 71,5m2 – 80m2 – 88m2.
Tòa CT2C. Bàn giao nhà đầu quý II năm 2017.
Cao 15 tầng nổi 1 tầng hầm.
Tầng 1 và 2 – tầng thương mại. Căn hộ ở từ tầng 3 đến tầng 15.
Các loại diện tích: 62m2 – 72m2 – 74m2.
PHÁP LÝ MUA BÁN : Ký Hợp đồng Uỷ Quyền Công Chứng Định Đoạt từ chủ nhà đã được bồi thường hỗ trợ tái định cư tại Duy tân mang cho khách hàng mua căn hộ.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN :
Đợt 1: Thanh toán tiền chênh theo thỏa thuận mua bán ngay sau khi chủ nhà ký hợp đồng ủy quyền định đoạt và bàn giao toàn bộ giấy tờ cho khách hàng.
Đợt 2: thanh toán số tiền gốc theo đơn giá từ 14.5 – 15.5 khi nhận nhà ( thay mặt chủ nhà đóng cho nhà nước )
hotCĂN HỘ CHUNG CƯ Tái định cư Duy tân : Có các loại diện tích : 59m2; 64,2m2 ; 64,7m2; 66,4m2; 94,2m2 ; 97,7 m2
Thiết kế hợp lý từ 2 – 3 Phòng ngủ phục vụ nhu cầu của các hộ dân trong tòa nhà. Các căn hộ đều có 2 mặt thoáng đón nắng và gió vào phòng hợp với phong thủy chung cư.
➡Căn 59m2: 2 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban công
➡Căn 64,2m2: 1 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban công
➡Căn 64,7m2:2 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban công
➡Căn 66,4m2:2 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban công
➡Căn 94,2m2:2 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban công
➡Căn 97,7m2:2 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban công
⚠⚠Hồ sơ mua bán Nhà tái định cư gồm những gì
1. Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư (Đính kèm Phương án chi tiết bồi thường).
2. Phiếu bắt thăm xác định căn hộ.
3. Quyết định phê duyệt kết quả bốc thăm xác định căn hộ tái định cư.
4. Hợp đồng Ủy quyền Công chứng từ Bên Bán sang cho Bên Mua.
5. Hợp đồng Dân sự giữa Bên Mua và Bên Bán thể hiện giá trị chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các quyền và nghĩa vụ của 2 bên.
⚠⚠• TRÌNH TỰ MUA BÁN NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ
– Xem giấy tờ, tìm hiểu thủ tục, nhận tư vấn từ tư vấn viên.
– Đặt cọc, làm hợp đồng đặt cọc căn hộ.
– Làm thủ tục ký hợp đồng ủy quyền giữa chủ nhà và khách mua.
– Trả tiền mua suất cho chủ nhà.
– Nhận toàn bộ giấy tờ căn hộ từ chủ nhà.
– Bắt thăm căn hộ (với suất mua), hoặc nhận nhà ở ngay với căn hộ rõ căn, tầng.
– Thanh toán tiền gốc tại cty quản lý nhà và nhận nhà vào ở.
– Nộp hồ sơ và đơn xin cấp sổ đỏ tại Cty quản lý nhà.
– Pháp lý: Ký hợp đồng công chứng định đoạt tài sản tại văn phòng công chứng.
Chi tiết »

Điều bí mật về dự án booyoung vina

Điều bí mật về dự án booyoung vina sẽ được hé lộ sau bài viết này.Dự án triệu đô gây nhiều xôn xao trong dư luận những năm gần đây sẽ làm tốn không biết bao giấy mực của những nhà báo ,tòa soạn.
lo-dat-ct-07-1559
Được biết, trong khoảng thời gian từ năm 2007 đến 2013, Công ty TNHH Booyoung Việt Nam đã nhiều lần có văn bản đề nghị thay đổi chủ đầu tư.
Tuy nhiên, yêu cầu “không làm phát sinh lợi nhuận” khi chuyển đổi chủ đầu tư được cho là một trong những vướng mắc cơ bản khiến kế hoạch này không thể thực hiện được.
Khu chung cư quốc tế Booyoung (Hà Nội) có thể coi là một trong những dự án “hái ra vàng” khi tọa lạc tại một trong những địa điểm đẹp nhất của quận Hà Đông: mặt tiền đường Nguyễn Trãi, ngay bên trái đường vào khu đô thị Mỗ Lao, kề cận khu Làng Việt kiều châu Âu.
Dự án này cũng từng được đánh giá rất cao tại thời điểm tham gia thị trường khi có tổng mức đầu tư lên tới 171 triệu USD, chủ đầu tư là 1 trong 30 tập đoàn lớn nhất của Hàn Quốc chuyên về lĩnh vực BĐS.
Về lý do “chết yểu” của du an Booyoung Vina, đã có rất nhiều kịch bản, đồn đoán được đưa ra. Theo lý giải của chủ đầu tư, doanh nghiệp này hoàn toàn vô can trong việc dự án không triển khai được và không hề có vấn đề về năng lực tài chính, bởi đã gửi trước 134 triệu USD tại Ngân hàng Hana Bank (Hàn Quốc).
Quay trở lại với chung cu Booyoung Vina, tương lai của dự án này ra sao vẫn là một câu hỏi khó trả lời, bởi bỏ hoang dự án đến năm thứ 7, dường như chủ đầu tư gần như đã “bỏ của chạy lấy người”.
Thậm chí, nhiều chuyên gia đã cho rằng, dù không có trường hợp này, nếu bỏ qua giai đoạn tốt hiện nay của thị trường BĐS, dự án này có thể sẽ lại lỡ nhịp một lần nữa như thời điểm năm 2011. Bởi một khi các dự án đang hoàn thiện hoặc tái khởi công được tung ra thị trường, cơ hội cho Booyoung Vina cạnh tranh sẽ rất khó, đặc biệt trong thời điểm hiện tại người mua không còn mặn mà với các dự án giá cao.
Chi tiết »